注意
- 房产证单独共有，还是共同共有。
房产证如何标注所有权。若共同共有，夫妻签字。 - 购房资质
社保比较快。 - 购房是否能贷款。（如果贷不了会产生违约责任）
- 违约责任
- 买方
- 购房资质
- 贷款资质 征信 （中介签合同，合同约定如果不能贷款的话，后期要把房款凑足）
- 家具 基础设施（合同标注）
- 交房 办证的日期 贷款日期银行定（贷款之后，多少日必须交房）
补充
- 签合同
- 税费（买家承担契税，增值税，印花税）所有的合同都会写”所有税费都有买房承担“ （包个人所得税 按前房主人头交）
- 贷款
中介会安排按揭专员对接
自己准备一下材料
1.收入证明
2.无房证明
3.半年银行流水
4.身份证
5.户口本
6.首付款
面签（客户经理询问个人信息）–> 等审核 - 房产过户 过完户才会放款给卖家（房产局双方都要到场，身份证，户口本，首付款，交税费，大头契税 1%征收 个税 土地增值税 手续费）
- 领取房产证
- 公积金提取
- 银行办理抵押登记 （准备材料）中介代办 领到房产证
- 身份证
- 户口本
- 房产证
- 各种税票
- 房屋交接
- 物业费是否结清
- 物业更名
- 水电燃气过户（中介办理）